VERBOUWEN 6% BTW
Alle werken die u aan uw woning laat uitvoeren door een aannemer zijn onderworpen aan een tarief van 6%; daarbij denken we aan werken van renovatie, omvorming, verbetering of herstelling. (reiniging uitgesloten)
Teneinde de bouwsector te stimuleren (en zwartwerk ook te vermijden…) laat Europa toe dat we deze werken kunnen laten uitvoeren aan 6% BTW, toch een mooie besparing van 15% dus.
Daarbij zijn er twee hoofdvoorwaarden te vervullen:
- De woning moet minimum 5 jaar oud zijn (aktedatum)
- De woning moet hoofdzakelijk of uitsluitend voor bewoning bestemd zijn.
- In bepaalde grote steden (32) is het nu zelfs, mogelijk een woning af te breken en her op te bouwen aan 6% BTW, teneinde leegstand en verkrotting te gaan.
- Uitbreiding aan de woning kan ook aan 6 % BTW mits het oude gedeelte na de uitvoering van de werken overwegend blijft tov het nieuw gebouwde gedeelte; het nieuwe gedeelte moet ook geïntegreerd zijn in het oude gedeelte. (dus geen losstaande woning)
- De omvorming van een beroepsmatig gebouw (loods, fabriek, …) tot woningen (bijv lofts) kan aan 6% BTW.
- Bij gemengd gebruik wordt 6% BTW aanvaard als de privé aanwending meer dan 50% is.
- Als de woning bijvoorbeeld eigendom is van een vennootschap, kan hier 6% toegepast worden, mits bovenstaande voorwaarden vervuld zijn.
Opgelet
Keuken – badkamer
Opbergkasten, gootstenen, ingebouwde wasbakken, zuigkappen, … => 6% BTW
Losstaande kasten, keukentoestellen (kookplaat, ijskast, vaatwas, …) => 21% BTW
Kasten
Ingewerkt in de woning, ruimte- of wandvullend, zonder beschadiging niet weg te nemen => 6% BTW
Los meubilair => 21% BTW
Kachels, convectors, radiators
Aangesloten met de schoorsteen of op energieleidingen => 6% BTW
Tuinwerken
Tuinaanleg, zwembad, afsluiting, sauna, tennis => 21% BTW
Luiken, gordijnen
Plaatsing aan buitenkant van gebouw =>6% BTW
Bij twijfel contacteert u ons maar, zowel als klant of als aannemer.